全国の空き家やボロ戸建てを紹介してきた「内見ゴリラ」が、今度は自ら物件を購入し、再生・運用する立場で発信を始めます。運営元の株式会社ゴリラマウンテンは、空き家・訳あり不動産の買取再販事業を手がける東証グロース上場の株式会社AlbaLink（本社：東京都江東区、証券コード：5537）と連携し、2026年11月より新YouTubeチャンネル「内見ゴリラ 不動産王への道」をスタートします。
「内見する」から「再生する」へ 空き家投資の実態をすべて映像で公開
新チャンネルでは、物件の購入価格やリノベーション費用、資金調達の方法を公開します。賃貸・民泊などでの活用、実際の収益や利回りまで、空き家投資のリアルをすべて映像で紹介していく方針です。
背景には、深刻化する日本の空き家問題があります。総務省の「令和5年住宅・土地統計調査」では、全国の空き家数は約900万戸、空き家率は13.8％でした。いずれも過去最多・最高を記録しています。野村総合研究所が2015年に発表した将来推計は、住宅の解体や有効活用が進まなかった場合を想定したものです。この場合、2033年には空き家数が2,000万戸を超え、住宅のおよそ3軒に1軒が空き家になると予測されています。
ゴリラマウンテンは、映像制作やSNS運営で培った強みを活かし、空き家を新たな事業機会に変える取り組みに挑みます。
「2100年 空き家ゼロ」のAlbaLinkと、「価値の再編集」のゴリラマウンテン
連携先のAlbaLinkは、東京証券取引所グロース市場に上場する不動産企業です。2025年12月期の売上高は約81.9億円、営業利益は約13.1億円でした。全国で事業を展開し、空き家・訳あり不動産の流通に取り組んでいます。ミッションは「2100年 空き家ゼロ」、ビジョンは「『もったいない』を価値に変える」です。一般的な不動産市場では扱いが難しい空き家や訳あり物件を積極的に買い取り、新たな買い手につなぐ事業を行っています。
一方のゴリラマウンテンは「価値の再編集」をテーマに掲げてきました。世の中で十分に評価されていない人材や物件の可能性に着目し、映像やSNSを通じてその魅力を発信しています。両社の強みを組み合わせ、物件の選定から購入、改修、活用、収益化までの空き家再生の実践過程をコンテンツにします。不動産のプロの知見を取り入れながら、実際の事業活動を発信していく計画です。狙いは、空き家を購入・活用する新しいプレイヤーを増やすことにあります。空き家を社会課題としてだけでなく事業機会としても捉え、その魅力を伝えることで、空き家投資の裾野を広げていくとしています。
北九州で4件の訳あり物件をすでに取得
ゴリラマウンテンは新チャンネルの始動に先立ち、福岡県北九州市で4件の空き家・訳あり物件を取得済みです。主な物件は次のとおりです。
- 約300坪の敷地に古民家3棟が連なる大型物件
- 大量の残置物があるゴミ屋敷
- 修繕が必要な雨漏り物件
- 再建築不可の和風住宅
これらの物件について、実際の購入価格や改修費用、活用方法、収益などを新チャンネルで公開していきます。なかでも約300坪の巨大古民家は、クラウドファンディングを活用し、サウナ付き宿泊施設やコワーキングスペースへ再生する計画です。「放置された空き家は、本当に収益を生み出す資産に変わるのか？」という問いの答えを、実際の挑戦を通じて検証するとしています。
本社を北九州へ移転、不動産子会社も設立
北九州を空き家再生事業の拠点に
ゴリラマウンテンは、2026年11月1日付で本社を東京都世田谷区から福岡県北九州市へ移転します。北九州市は、かつて日本有数の工業都市として発展した一方で、現在は人口減少や空き家の増加といった課題を抱えています。同社は移転を機に北九州を空き家再生事業の拠点とし、地方の遊休不動産に新たな価値を生み出すビジネスモデルの構築を目指します。
築98年の古民家を拠点とする「八広不動産」
同じく2026年11月1日付で、子会社「株式会社八広不動産」を設立します。八広不動産は、東京都墨田区八広に取得した築98年の古民家を拠点に、不動産事業を展開していく予定です。今後は、映像制作・メディア運営を得意とするゴリラマウンテンと、不動産事業を担う八広不動産が連携します。空き家の発掘から再生、情報発信、収益化までを一体的に進めていく体制です。
出典：株式会社ゴリラマウンテン